Le Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON intervient aux cotés des particuliers, des collectivités locales (communes & EPCI) et des acteurs professionnels de l’immobilier sur des missions d’ingénierie foncière ayant trait à des problématiques particulières de valorisation du sol ou de droits à construire.

Notre structure est largement reconnue, notamment auprès des collectivités locales, dans le domaine de l’approche budgétaire pré-opérationnelle des opérations d’aménagement et de la mesure de la viabilité financière des projets publics.

NOTRE PLAQUETTE

 

Collectivités locales (Communes, EPCI)

Découlant de notre connaissance approfondie des valeurs locales et de notre approche pratique de l’urbanisme opérationnel et réglementaire, nous réalisons des missions d’ingénierie foncière et d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) aux cotés des collectivités locales (Communes, EPCI).

L’expertise de notre Cabinet et de nos experts fonciers en termes d’études de marché(s) et d’approche budgétaire des opérations immobilières et foncières, permet la réalisation effective des projets immobiliers sous procédures Zone d’Aménagement Concerté, (ZAC), Permis d’Aménager (lotissement) ou Permis de Construire et ce, sur des bases financières validées et pérennes.

Le Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON et ses experts en ingénierie foncière interviennent aux cotés des collectivités locales sur des missions d'ingénierie foncière

La spécificité de notre Cabinet repose, concernant les missions confiées par les collectivités locales, sur une intervention continue, tout au long de la vie du projet d’aménagement, de sa conception (études préalables) à sa mise en œuvre opérationnelle (audition des candidats opérateurs). Ainsi, nous nous portons garants de sa faisabilité opérationnelle.

Nous intervenons, pour ce faire, sur les domaines d’expertises suivants :

 

♦ Etudes de marché(s)

Notre cabinet réalise tous types d’étude(s) de marché(s) permettant de définir les justes valeurs de recettes escomptées.

le cabinet IFC EXPERTISE FAVRE REGUILLON spécialisé en estimation des biens avec emploi des méthodes professionnelles à rebours ou budgets promoteur et lotisseur est à votre disposition

♦ Etudes de programmation

En lien avec les études de marché(s) réalisées ad hoc, notre cabinet défini la programmation la plus adaptée à chaque projet : densité, produits-logements les plus adaptés, capacité du marché à absorber le projet ambitionné, etc..

♦ Pré études budgétaires

Sur la base des études réalisées en amont (études de marchés, études de programmation) permettant d’appréhender au mieux les spécificités de chaque opération, nos experts en ingénierie foncière mettent en œuvre toute méthode professionnelle au réel également qualifiée de méthode à rebours ou encore budgets promoteur & aménageur la plus adaptée. Notre Cabinet, fort d’une grande pratique de ces méthodes, associée à un important retour d’expérience, se positionne aujourd’hui comme un acteur de référence au niveau national.

DESSIN METHODE A REBOURS BUDGET PROMOTEUR LOTISSEUR CHARGE FONCIERE IFC EXPERTISE EXPERTS IMMOBILIERS

EN SAVOIR PLUS

♦ Cession de foncier communal

Notre Cabinet assiste les collectivités locales en matière de cession de foncier communal , de la nécessaire valorisation (ou contre valorisation suite à avis sommaire de France domaine – DIE) jusqu’à l’acte de cession. Notre assistance se veut globale et inclus fréquemment la phase finale de consultation d’opérateurs.

♦ Réalisation de dossiers de ZAC (Zone d’Aménagement Concerté)

Le Cabinet est spécialisé dans l’assistance des collectivités dans le cadre des consultations d’aménageurs en procédure ZAC, de la réalisation des pré-bilans budgétaires (Art. L.300-5 Code Urb. et R.311-7 Code Urb.) jusqu’à la rédaction du traité de concession, en passant par un accompagnement en phase de négociation concessionnaire.

♦ Analyse de risque(s)

Nous intervenons aux cotés des collectivités locales dans l’assistance à la mesure du risque financier supporté par ces dernières dans leurs projets d’aménagement (L.300-5 Code Urb.). Notre cabinet se positionne alors comme un conseil juridico-opérationnel avec un nécessaire regard croisé entre l’articulation juridique du traité de concession, le respect des contraintes budgétaires de l’opération par le concessionnaire et la mesure du risque financier encouru par le concédant (collectivité publique) sur la durée de l’opération.

Le cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON intervient aux cotés des collectivités locales (mairies et EPCI) sur toutes problématiques relavant du champ de l'ingénierie foncière : études de marchés résidentiels et professionnels, calcul de charge foncière à rebours avec méthodes budgets promoteur et lotisseur, assitance à ma^trise d'ouvrage sur des problématiques d'urbanisme opérationnel, etc.

NOS REFERENCES ?



 

Professionnels de l’immobilier

Egalement, notre Cabinet intervient en soutien des professionnels de l’immobilier : grandes enseignes de distribution, promoteurs immobiliers, lotisseurs, aménageurs dans le cadre de rendus d’études statistiques immobilière et foncière permettant de valider les hypothèses financières d’acquisition envisagées :

Emploi des méthodes professionnelles d'évaluation dites "à rebours" ou budgets promoteur ou lotisseur : le cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON est spécialisé en ingénierie foncière

 

♦ Etudes de marché(s)

Nous réalisons à la demande, toutes études de marché(s) particulières. Nos études sont toujours basées sur des valeurs consolidées et notamment extraites des fichiers notaires MIN® et BIEN®, lesquels recensent exclusivement des valeurs d’actes authentiques et non pas de simples intentions provenant des grilles de vente.

♦ Validation de charge foncière

Notre Cabinet intervient également sur demande spécifique, sur des missions de validation de montants de charge foncière préalablement à leur acquisition. Ce type de mission procède de la nécessité d’intervention d’un tiers expert en estimations immobilière, foncière et commerciale, indépendant et sachant.

CONTACTEZ-NOUS

 

Le Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON se tient à votre disposition pour échanger sur la nature des problématiques relevant du champ de l’ingénierie foncière et toutes études particulières ou de marché(s) à mettre en œuvre et fourniture de devis gratuit.