Expertises complexes sur l’ensemble du  territoire national

Dans un marché immobilier en mutation constante et encadré par des réglementations de plus en plus exigeantes, certaines situations dépassent le cadre des évaluations classiques. Le Cabinet FAVRE-REGUILLON Expertises, fort de ses nombreuses études et publications de référence, met à votre disposition un savoir-faire reconnu dans la conduite d’expertises immobilières complexes, sur l’ensemble de la France métropolitaine et d’outre-mer.

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Pourquoi faire appel à un Expert des situations complexes ?

Une expertise complexe se caractérise par la multiplicité des facteurs juridiques, techniques, urbanistiques ou financiers qui impactent la valeur ou l’usage d’un bien. Qu’il s’agisse de litiges à fort enjeu, d’actifs atypiques ou de montages juridiques particuliers, notre cabinet apporte une analyse rigoureuse, indépendante et juridiquement opposable.

Nos rapports constituent des outils de décision stratégiques destinés aux propriétaires, institutionnels, notaires, avocats, magistrats et professionnels de l’immobilier.

Nos Domaines de Spécialité

1. Évaluation d’Actifs Atypiques et Hors-Normes

• Patrimoine d’exception et historique : Châteaux, monuments historiques, propriétés d’exception.

• Immobilier spécialisé et géré : Hôtels, résidences services, cliniques, sites industriels et logistiques.

• Projets de reconversion : Friches industrielles, bâtiments tertiaires obsolètes, changement d’usage.

2. Expertises Juridiques et Urbanistiques Rapprochées

• Droit des sols et urbanisme : Impact des évolutions du PLU/PLUi, analyse des droits à construire résiduels.

• Servitudes et contraintes foncières : Évaluation des préjudices liés aux servitudes de passage, de vue, de tréfonds ou de surplomb.

• Troubles anormaux du voisinage et préjudices : Chiffrage des dépréciations de valeur immobilière ou des indemnités d’occupation.

3. Baux Commerciaux

• Baux commerciaux et professionnels : Fixation ou contestation de la valeur locative, indemnités d’éviction et/ou d’occupation.

4. Expertises Judiciaires et Assistance aux Contentieux

• Assistance technique à partie : Rôle de conseil à vos côtés lors d’expertises judiciaires.

• Évaluations dans le cadre de successions, divorces ou partages complexes : Arbitrage impartial et sécurisé.

• Fiscalité immobilière : Contentieux IFI, droits de mutation, réévaluation d’actifs.

Une intervention sur l’ensemble du territoire français

Grâce à notre maillage, nos bases de données importantes et à la mobilité de nos experts immobiliers certifiés, le Cabinet FAVRE-REGUILLON Expertises intervient avec la même réactivité et la même rigueur sur tout le territoire français, en France métropolitaine comme en Outremer.

Notre Méthodologie d’Intervention

Audit préalable et cadrage du besoin : Analyse fine des pièces transmises (titres de propriété, diagnostics, éléments d’urbanisme) et définition de la mission.

Visite détaillée sur site : Relevés précis, examen technique et environnemental du bien sur le terrain.

Analyse multicritères : Croisement des méthodes d’évaluation recommandées par la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière (comparaison, revenu, coût de remplacement, sol et construction).

Remise d’un rapport motivé : Rédaction d’un document clair, exhaustif et étayé, opposable aux tiers et administrations.

Une expertise complexe ?