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• Logigramme « Comment déterminer une valeur locative commerce « boutique » (L. 145-33, R. 145-3 à 8, Code com.) »
• Logigramme « Comment déterminer les différentes valeurs locatives de renouvellement visées par les disposiitons du Code de commerce (boutiques, bureaux, biens monovalents, terrains, etc) »
• Logigramme « Comment calculer la valeur d’un droit au bail par la méthode du différentiel »
• Logigramme « Comment déterminer l’indemnité d’éviction due en cas de non renouvellement de bail commercial : remplacement ou déplacement »
• Logigramme « Quelles sont les méthodes d’évaluation d’une indemnité d’éviction ? »
• Philippe FAVRE-REGUILLON, expert près la Cour d’appel de Lyon, spécialiste des baux commerciaux, droits au bail et valeurs de fonds de commerce
• Logigramme « Quelles sont les différentes indemnités accessoires en matière d’éviction commerciale ? »
• Le décret n°53-960 du 30 septembre 1953
• Comment estimer un bien immobilier monovalent (un hôtel par exemple) ?
• L’expertise judiciaire civile immobilière
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• Philippe FAVRE-REGUILLON, expert en évaluation immobilière, foncière et commerciale près la Cour d’appel de Lyon
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• Expertise amiable versus expertise judiciaire
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• La directive européenne 2014/17/UE sur les contrats de crédit relatifs aux biens immobiliers
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• Qui est l’expert en évaluation immobilière (définition de la Charte de l’expertise) ?
• Comment choisir le coefficient de commercialité du droit au bail ?
• Valorisation des parts sociales de SCI (ou comment évaluer une Société Civile Immobilière ?)
• Quelles sont les reconnaissances internationales pour un expert immobilier (selon la Charte de l’expertise) ?
• Nos bases de données et références
• Les méthodes d’évaluation des biens immobiliers
• Définition de l’expert de Justice selon la Charte de l’expertise (v5 – 2017)
• Evaluation d’une servitude de passage
• Définition de l’urbanisme opérationnel
• Evaluation des troubles du voisinage
• La surface pondérée commerce (art. R.145-3 et 7 Code de com.)
• Expertise quinquennale des assurances et mutuelles
• Observatoire des loyers commerciaux judiciaires, Métropole de Lyon et autres juridictions régionales
• Les différents rapports d’expert immobilier (selon la Charte de l’expertise)
• Evaluation des biens et droits immobiliers pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
• Définition de la valeur vénale selon la Charte de l’expertise
• Les préconisations nationales et internationales en matière d’estimation des biens immobiliers
• Notre Cabinet recrute
• Définition de l’expertise en estimation immobilière
• Comment estimer un terrain constructible puis déclassé dans un contexte de rapport des donations ? (art. 843 Code civ.)
• Quelles sont les valeurs locatives des boutiques sur Lyon ? (en 2018)
• Comment est définie la valeur locative de renouvellement d’un bail commercial ?
• Evaluation des troubles du voisinage
• Découvrez www.evaluation-fonds-de-commerce.fr
• Avis de valeur pour Juge des tutelles
• Révision à la baisse du loyer du bail commercial

92 Actualités

• Notre Cabinet FAVRE-REGUILLON Expertises poursuit le développement de son outil exclusif de cartographie des valeurs locatives commerce.
• Intervention de Philippe Favre-Réguillon pour une session de formation sur l’Ile de la Réunion
• 1ère édition des « Goûters de l’évaluation » animée par Philippe Favre-Réguillon, expert du Cabinet FAVRE-REGUILLON Expertises.
• Retour sur notre publication concernant l’effet terrasse, AJDI Juin 2022, éditions Dalloz.
• Intervention de Philippe Favre-Réguillon, expert en propriété commerciale auprès des responsables du réseau GUY HOCQUET
• Intervention de Philippe Favre-Réguillon auprès des collaborateurs de l’EPF Bretagne
• Intervention de Philippe Favre-Réguillon, expert en propriété commerciale, lors des Matins d’experts à Lille (mai 2023)
• Interview de l’expert Philippe Favre-Réguillon pour la lettre d’actualité UN(MUTE)
• Notre Cabinet lancera prochainement une cartographie exclusive des baux commerciaux…
• Intervention de notre Cabinet pour une mission d’arbitrage en baux commerciaux
• Découvrez les Barèmes actualisés d’évaluation de fonds de commerce, en % CA ht et multiples de l’EBE.
• Notre Cabinet fête les 2 ans de la parution du Traité d’évaluation des fonds de commerce, droit au bail & indemnités d’éviction (Le Moniteur 2021, 800p.)
• Le Cabinet FAVRE-REGUILLON Expertises visite la To-Lyon (170m | 44 étages) ce 3 février 2023 !
• Enregistrement de 3 nouvelles vidéos dédiées aux méthodes d’évaluation des biens immobiliers.
• Des cartes de vœux qui sont autant d’invitations aux voyages… en 2023 !
• Une décision judiciaire consacre un coefficient ’12’ en matière de calcul du droit au bail (CA Paris, 30 sept. 2021, n°19/13340)
• La métropole de Lyon adopte les fonctionnalités du site www.evaluation-fonds-de-commerce.fr développé par notre Cabinet.
• Le Traité d’évaluation des fonds de commerce au Salon du livre juridique, conseil constitutionnel (08/10/2022)
• Valorisation de servitude de passage : consécration de la méthode proposée par notre Cabinet (AJDI 03/2018).
• Intervention de Ph. Favre-Réguillon pour l’IFEI Montpellier : éviction commerciale L. 145-14, Code com.
• « Effet terrasse or not effet terrasse : That is the question ? »
• L’outil web d’évaluation des fonds de commerce, développé par notre Cabinet, en tête des moteurs de recherche !
• Intervention de notre Cabinet auprès de Experts de l’EEFIC, séminaire annuel du Golf de Barbaroux
• Intervention de l’expert Philippe FAVRE-REGUILLON auprès de l’ensemble des collaborateurs du Crédit Agricole des Savoie
• PRESENTATION DES BAREMES D’EVALUATION DES FONDS DE COMMERCE A LA METROPOLE DE LYON
• NOTRE CABINET INAUGURE LA 1ERE GEOLOCALISATION DES CESSIONS DE FONDS DE COMMERCE
• Intervention du Cabinet auprès du CCEF (Cie des conseils et experts financiers)
• Notre Cabinet IFC EXPERTISE est agréé en arbitrage des baux commerciaux
• Enregistrement de vidéos dédiées à l’évaluation immobilière
• L’expert Philippe FAVRE-REGUILLON enregistrait ce jour de nouvelles vidéos de formation pour le CFEI
• Notre cabinet intervient le 7 juillet 2021 pour Campus Avocats sur le thème des valeurs locatives post Covid-19
• Intervention de l’expert Philippe FAVRE-REGUILLON pour le CFEI sur le thème du budget promoteur
• Intervention de Ph. FAVRE-REGUILLON, expert fondateur du Cabinet pour le CFEI
• Parution du Traité d’évaluation des fonds de commerce, droit au bail et indemnités d’éviction
• Parution du 1er Observatoire national des évictions commerciales : AJDI DALLOZ décembre 2020
• Notre Cabinet est très fier de voir son centre de formation certifié QUALIOPI !
• Notre Cabinet inaugure le 1er site d’évaluation en ligne des fonds de commerce
• Notre Cabinet est doublement classé par DECIDEURS MAGAZINE (2020), au niveau national
• Valeurs de fonds de commerce d’hôtellerie : entre mythes et réalités !
• Comment estimer la valeur d’un fonds de commerce post Covid-19 ?
• A découvrir sur Linkedin : les coups de coeur littéraires du Cabinet…
• L’activité du Cabinet est maintenue | Suspension des déplacements
• Intervention du Cabinet auprès de l’Ecole des Avocats de Lyon (EDARA)
• Intervention du Cabinet auprès de l’EDARA (Ecole des avocats)
• Le 1er Tote bag « baux commerciaux »
• Parution du 4ème Observatoire des loyers judiciaires Métropole de Lyon : AJDI DALLOZ décembre 2019
• Notre Cabinet vous souhaite une très belle année 2020 !
• Dernière relecture de l’Observatoire des loyers judiciaires, 4ème édition, AJDI spécial « Baux commerciaux » 2019
• Notre Cabinet intervenait ces 4 et 5 décembre 2019, auprès de membres du réseau ORPI, pour une formation aux méthodes d’évaluation des biens résidentiels.
• Une nouvelle session de formation aux méthodes d’évaluation des biens immobiliers…
• Notre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON est classé par le magazine Décideurs Magazine parmi les plus réputés au niveau national.
• Notre Cabinet intervenait ce jeudi 26/09/2019 lors de l’Université d’automne de la CNEJI
• Notre Cabinet intervenait lors de la 1ère Master class de l’expertise immobilière, Paris les 9 & 10 sept. 2019
• « Un bon croquis vaut mieux qu’un long discours » (Napoléon Bonaparte)
• Les inscriptions à la 1ère Master class de l’expertise immobilière® sont closes…!
• Le Cabinet IFC EXPERTISE reste mobilisé durant les mois de juillet et août 2019
• La Compagnie des experts de justice auprès de la Cour administrative d’appel de Lyon – CIECAALY, inaugure son site Web.
• 1ère Master class dédiée à l’eviction commerciale (art. L. 145-14, Code com.)
• Intervention du Cabinet IFC EXPERTISE, Ph. FAVRE-REGUILLON le 20/03/2019 au TGI de Lyon sur le thème de l’éviction commerciale (L.145-14, Code com.)
• Intervention du Cabinet IFC EXPERTISE en la personne d’Aurore PANVERT lors du colloque de l’IDPI (14/03/2019) sur le thème du loyer en matière de baux commerciaux
• Session de formation de mars du CFEI (Centre de Formation à l’Expertise Immobilière) sur le sujet de l’indemnité d’éviction (art. L. 145-14, Code de commerce)
• Sécurité juridique dans la vente en viager et méthodes de calcul de la rente viagère : intervention conjointe d’Aurore PANVERT et Ph. FAVRE-REGUILLON auprès de l’IFEI Rhône-Alpes
• Le Cabinet IFC EXPERTISE visite les Editions DALLOZ…
• Session de formation aux méthodes d’estimation immobilière dispensée par Ph. FAVRE-REGUILLON (CFEI)
• AJDI Dalloz, décembre 2018 : numéro hors série spécial « Baux Commerciaux »
• Prochainement, dans l’AJDI, Dalloz, l’Observatoire des Loyers Commerciaux, métropole de Lyon et autres juridictions régionales
• Intervention de Ph. FAVRE-REGUILLON, auprès des Experts près la Cour d’appel de Nîmes
• L’AJDI, Dalloz nous fait ce jour l’honneur de sa « une »…
• COMMENT VALORISER UN DROIT AU BAIL ? (AJDI – COMING SOON…)
• Intervention de Ph. FAVRE-REGUILLON, Expert immobilier aux RNEI 2018 sur le thème des méthodes d’évaluation « à rebours »
• La dernière étude du Cabinet IFC EXPERTISE dans les Annales des loyers d’octobre 2018 : la méthode du compte à rebours !
• Nouvelle semaine de formation du CFEI
• Comment valoriser une servitude de passage ? (étude parue dans l’AJDI Dalloz de mars 2018)
• Une nouvelle étude parue dans LA GAZETTE DU PALAIS (spécial « Baux Commerciaux »)
• A paraître en mars dans l’AJDI Dalloz, une nouvelle étude de notre cabinet IFC EXPERTISE
• Le CFEI accueille 15 nouveaux experts certifiés !
• Le conseil constitutionnel valide l’Impôt sur la Fortune Immobilière
• 2d Observatoire des loyers commerciaux judiciaires : AJDI, Dalloz 12/2017
• Le CFEI recense un nouvel expert judiciaire parmi ses anciens stagiaires.
• Le CFEI est heureux d’annoncer la certification de 17 nouveaux experts immobiliers
• Intervention de Ph. FAVRE-REGUILLON aux RNEI 2017
• Le cabinet d’experts immobiliers IFC EXPERTISE mis en avant dans le Progrès du 10 octobre 2017
• Intervention de Ph. FAVRE-REGUILLON au séminaire de formation de la CNEJI
• Découvrez la dernière étude de notre cabinet : AJDI, Dalloz 09/2017
• Notre cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON accueille une nouvelle collaboratrice
• Une nouvelle charte de l’expertise en évaluation immobilière (v5 – 2017)
• Intervention de Ph. FAVRE-REGUILLON auprès des magistrats de la Cour d’appel de Lyon
• Inscription du cabinet sur la liste des Experts près la CAA
• Intervention du cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON auprès du CAUE 69
• IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON intervient sur l’atelier DREAL
• Le cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON intervient sur la crise du logement en France
• Le cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON vous propose un résumé de la ZAC

34 Publications

• EVICTION COMMERCIALE : DROIT AU BAIL A PLUS DE 17 MILLIONS D’EUROS ET COEFFICIENT DE COMMERCIALITE DE 12 SUR LES CHAMPS ELYSEES (TJ PARIS, 16 JUIN 2022, N° RG 19/05802)
• OBSERVATOIRE DES LOYERS JUDICIAIRES METROPOLE DE LYON, 6EME ÉDITION (2008-2022)
• LA NOTION DE PRIX COURAMMENT PRATIQUÉS DANS LE VOISINAGE
• DROIT DE TERRASSE (EFFET TERRASSE) ET MAJORATION DE LA VALEUR LOCATIVE, Réflexion sur l’arrêt Civ. 3e, 13 octobre 2021, n°20-12.901 (3/3)
• PETIT LEXIQUE DES EFFETS IMPACTANT LA VALEUR LOCATIVE (ART. R. 145-3, CODE COM., EFFET BONBONNIERE SUITE) (2/3)
• OBSERVATOIRE DES LOYERS JUDICIAIRES METROPOLE DE LYON, 5EME ÉDITION (2008-2021)
• L’EXPERT IMMOBILIER CONFRONTE A L’ESTIMATION DE COMMERCE DE RESTAURATION TRADITIONNELLE
• TRAITÉ D’ÉVALUATION DES FONDS DE COMMERCE, DROIT AU BAIL ET INDEMNITÉS D’ÉVICTION
• PROPOSITION DE GRILLE D’APPRECIATION PECUNIAIRE DES TROUBLES ANORMAUX DU VOISINAGE
• PREMIER OBSERVATOIRE TECHNIQUE DES EVICTIONS COMMERCIALES EN 101 POINTS CLES ET CAS PRATIQUES (2000-2020)
• EFFET BONBONNIERE : MYSTERE ET BOULE DE GOMME ! (1/3)
• LE LOYER (OUVRAGE COLLECTIF, COLLOQUE DU 14/03/2019, UNIV. LYON III)
• OBSERVATOIRE DES LOYERS COMMERCIAUX JUDICIAIRES MÉTROPOLE DE LYON (2008-2019) 4EME EDITION
• LES TROUBLES ANORMAUX DU VOISINAGE : DIFFICILES TRADUCTIONS JURIDIQUE ET EXPERTALE
• OBSERVATOIRE DES LOYERS COMMERCIAUX JUDICIAIRES MÉTROPOLE DE LYON (2008-2018) 3EME EDITION
• VALORISATION DU DROIT AU BAIL : DU COEFFICIENT DE CAPITALISATION À UNE GRILLE DE LECTURE CONTEMPORAINE DU COEFFICIENT DE COMMERCIALITÉ (REVUE DE JURISPRUDENCE)
• LA METHODE DU COMPTE A REBOURS : PLAIDOYER POUR UN EMPLOI APPROPRIE, RAISONNE ET DECOMPLEXE DE LA METHODE D’EVALUATION PAR LE COMPTE A REBOURS (OU BUDGET PROMOTEUR)
• LA SÉCURITÉ JURIDIQUE DANS LE RÉGIME DE LA VENTE EN VIAGER
• LES MÉTHODES D’ÉVALUATION DES FONDS DE COMMERCE : UNE APPROCHE CRITIQUE
• DE LA JUSTE VALORISATION D’UNE SERVITUDE DE PASSAGE : REVUE DE JURISPRUDENCE
• 5EME ÉDITION DE LA CHARTE DE L’EXPERTISE : QUID DE LA PONDÉRATION DES SURFACES DE RESTAURATION CLASSIQUE SINON RAPIDE ?
• OBSERVATOIRE DES LOYERS COMMERCIAUX JUDICIAIRES MÉTROPOLE DE LYON (2008-2017) 2EME EDITION
• VALEUR LOCATIVE JUDICIAIRE : LE PLAFOND DE VERRE LYONNAIS EST BRISE !
• YOYO DES VALEURS D’UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE PUIS DÉCLASSÉ : QUELLE ARTICULATION AVEC LE RAPPORT DES DONATIONS ?
• ÉVALUATION DES PARTS SOCIALES DE SCI : ANALYSE PRATIQUE D’UNE DÉCENNIE DE DÉCISIONS JUDICIAIRES
• LA CESSION IMMOBILIÈRE D’UN FONCIER COMMUNAL AVEC CHARGE : RÉSUMÉ PRATIQUE D’UN CAS D’INGÉNIERIE FONCIÈRE
• CESSION IMMOBILIÈRE AVEC CHARGE : VENTE D’UN FONCIER COMMUNAL, MÉMOIRE DE 3EME CYCLE
• OBSERVATOIRE DES LOYERS COMMERCIAUX JUDICIAIRES MÉTROPOLE DE LYON (2008-2016) 1ère ÉDITION
• DE L’IMPACT DE LA LOI SUR LA VALEUR VÉNALE DES MURS COMMERCIAUX… OU POURQUOI IL PEUT ÊTRE NÉCESSAIRE D’INTÉGRER UN MINIMUM D’ECONOMETRIE DANS LA RÉFLEXION LEGISLATIVE
• L’ORDONNANCE N°2016-351 PUBLIEE AU JO DU 26/03/2016 RELATIVE AUX OBLIGATIONS NOUVELLES D’EVALUATIONS EST PARUE…!
• LE POINT SUR LA DIRECTIVE EUROPEENNE 2014/17/UE PORTANT SUR LES CONTRATS DE CREDIT RELATIFS AUX BIENS IMMOBILIERS A USAGE RESIDENTIEL
• LA CHARTE DE L’EXPERTISE EN EVALUATION IMMOBILIERE : DE SA CREATION VERS UNE 5EME EDITION ?
• De la nécessaire évolution des méthodes d’expertise…
• De la perfectibilité des taux de rentabilité

5 Membres de l'équipe

• Philippe FAVRE-REGUILLON, expert immobilier, foncier et propriété commerciale. Expert judiciaire près les Cours d’appel de Lyon
• Aurore PANVERT, expert immobilier, foncier et propriété commerciale
• Joris MICHEL, expert immobilier, foncier et propriété commerciale
• Tom MAESTRE
• Laurie GRAZIANI, responsable administrative du centre de formation (Le CFEI)