Valeurs de fonds de commerce d’hôtellerie : entre mythes et réalités !
Dans le cadre des études ad hoc réalisées pour ses donneurs d’ordres, notre Cabinet IFC EXPERTISE Favre-Réguillon s’est tout particulièrement intéressé au secteur de l’hôtellerie et aux valorisations de fonds de commerce y pratiquées. L’étude ici proposée s’attarde de façon probante, sinon statistique, sur les ratios effectifs en matière de cessions de fonds d’hôtellerie et ce, à l’échelle de l’ensemble du territoire français (compris DOM-TOM). Ces ratios, issus d’une étude complète de près de 2.000 cessions à l’échelle de...
Lire la suiteComment estimer la valeur d’un fonds de commerce post Covid-19 ?
Chacun sait, intermédiaire, conseil, expert ou commerçant, à quel point il est difficile de procéder à l’évaluation d’un fonds de commerce, bien meuble protéiforme par excellence. Alors qu’en sera-t-il dès la fin de la période de confinement, le temps (enfin) venu de mesurer l’impact d’une pandémie inédite à l’échelle mondiale ou, à tout le moins, sans précédent dans une économie mondialisée où cohabitent commerce de détail et commerce en ligne ? La présente note rappelle quelques points essentiels en matière de valorisation de fonds de...
Lire la suiteA découvrir sur Linkedin : les coups de coeur littéraires du Cabinet…
La période de confinement est propice – par la force des choses et plus précisément d’un tout petit virus nommé Covid-19 – à la lecture… Nous en profitons pour vous livrer nos “Coups de cœur” du Cabinet IFC EXPERTISE concernant les ouvrages de notre riche bibliothèque. Ils furent en leur temps – et certains le sont toujours – des ouvrages de référence ! De nombreux et éminents auteurs ont su poser les bases des techniques expertales, pour la plupart encore utilisées en matière d’évaluation...
Lire la suiteL’activité du Cabinet est maintenue | Suspension des déplacements
Tout au long de la période de confinement imposée pour lutter contre la propagation du CORONAVIRUS | Covid19, le Cabinet IFC EXPERTISE cesse naturellement tous ses déplacements et rendez-vous physiques. Pour autant, l’activité du Cabinet est maintenue – pour partie en télétravail – et nous restons pleinement mobilisés aussi bien pour produire dans les délais impartis l’ensemble de nos rapports d’expertises en valeur vénale, en valeur de loyer de renouvellement (L. 145-33, Code com.), en calcul d’indemnité...
Lire la suiteIntervention du Cabinet auprès de l’Ecole des Avocats de Lyon (EDARA)
Notre Cabinet, intervenait le vendredi 31/01/2020 en la personne de Philippe FAVRE-REGUILLON expert fondateur, devant une salle comble pour une journée d’ “actualité des baux commerciaux” organisée par l’École des Avocats de Lyon (EDARA) durant laquelle nous avions l’honneur – et l’immense plaisir – d’intervenir aux cotés de M. le Professeur Joel Moneger et Maître Ch. E BRAULT, deux éminents spécialistes du sujet qu’il n’est plus utile de présenter. L’intervention de...
Lire la suiteIntervention du Cabinet auprès de l’EDARA (Ecole des avocats)
Notre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON est particulièrement honoré d’intervenir via Ph. FAVRE-REGUILLON, lors de la journée de formation aux baux commerciaux, organisée par l’EDARA, École des Avocats de la Région Rhône-Alpes, aux cotés du Professeur Joël MONEGER et de Maître Charles-Edouard BRAULT, éminents spécialistes des baux commerciaux qu’on ne présente plus. Notre Cabinet se voit en fois de plus reconnaitre sa compétence pointue en matière de baux commerciaux et de l’ensemble des sujets compris dans la...
Lire la suiteLe 1er Tote bag “baux commerciaux”
Dans le cadre de ses vœux (ainsi que de cette 1ère journée des soldes 2020), notre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON inaugure le 1er Tote bag, spécial professionnels des baux commerciaux… ;-) Outil indispensable des enquêtes terrain et du recueil de références en matière de ‘prix couramment pratiqués dans le voisinage’ (R. 145-7, Code com.), ce pratique (et collector) goodie résume les différentes missions de valorisation qui peuvent être confiées aux experts spécialisés dans la définition de valeurs locatives, des boutiques...
Lire la suiteParution du 4ème Observatoire des loyers judiciaires Métropole de Lyon : AJDI DALLOZ décembre 2019
Notre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON est très fier de voir paraitre sa – déjà – 4ème édition de l’Observatoire des loyers judiciaires, dans les colonnes du numéro spécial de l’AJDI (Actualité Juridique – Droit Immobilier), des éditions Dalloz. Cette étude a pour objet de passer en revue l’ensemble des décisions judiciaires en matière de baux commerciaux et s’intéresse tout particulièrement cette année, outre le Greffe des Loyers commerciaux du TGI de Lyon, à celui de Saint-Etienne. Entre autres...
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Dernière relecture de l’Observatoire des loyers judiciaires, 4ème édition, AJDI spécial “Baux commerciaux” 2019
Le numéro hors série AJDI Dalloz spécial Baux commerciaux de 2019 comprendra pour la 4ème année, notre Observatoire des Loyers Judiciaires, métropole de Lyon. Pour ce numéro de l’année 2019, l’incontournable étude des décisions judiciaires du TGI de Lyon ainsi que de la Cour d’appel sera complétée d’une revue complète des jugements rendus par le TGI de Saint-Etienne (42). Cet observatoire est désormais une parution annuelle de référence, étude aussi bien statistique que de fond, à l’attention de l’ensemble des professionnels...
Lire la suiteNotre Cabinet intervenait ces 4 et 5 décembre 2019, auprès de membres du réseau ORPI, pour une formation aux méthodes d’évaluation des biens résidentiels.
Notre Cabinet intervenait, en la personne de Philippe FAVRE-REGUILLON, ces 4 et 5 décembre 2019, via le Centre de Formation à l’Expertise Immobilière (Le CFEI) auprès de membres du réseau ORPI, pour une formation aux méthodes d’évaluation des biens...
Lire la suiteUne nouvelle session de formation aux méthodes d’évaluation des biens immobiliers…
Notre Cabinet, par le biais de son centre de formation (Le CFEI – Centre de Formation à l’Expertise Immobilière), débute une nouvelle session dédiée à l’évaluation des biens résidentiels, ces lundi 25 et mardi 26 novembre 2019. Notre intervenant est Monsieur Bertrand CARTERON, expert indépendant du Cabinet CARTERON EXPERTISES, notamment membre de la CNEI et expert REV by TEGoVA....
Lire la suiteNotre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON est classé par le magazine Décideurs Magazine parmi les plus réputés au niveau national.
Cette année encore, notre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON est classé par le magazine Décideurs Magazine – Groupe Leaders League parmi les plus réputés au niveau national. Au delà de ce classement qui est une vraie reconnaissance pour l’ensemble des collaborateurs, notre Cabinet profite de ce post pour remercier l’ensemble de nos clients et prescripteurs. En nous accordant leur confiance, ils nous font sans cesse grandir en compétences ! ...
Lire la suiteNotre Cabinet intervenait ce jeudi 26/09/2019 lors de l’Université d’automne de la CNEJI
Notre cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON intervenait avec Aurore PANVERT et Philippe FAVRE-RÉGUILLON lors de l’Université d’automne de la CNEJI, sur le thème du calcul de la rente viagère, et plus particulièrement sur sa sécurisation juridique. La Compagnie nationale des experts de justice en immobilier (www.cneji.fr) organise tous les ans deux journées de formations qui réunissent la plupart des experts de justice spécialisés en évaluation immobilière. Ces journées sont toujours un intense moment de partages et...
Lire la suiteNotre Cabinet intervenait lors de la 1ère Master class de l’expertise immobilière, Paris les 9 & 10 sept. 2019
La 1ère Master class de l’expertise immobilière, du CFEI (Centre de Formation à l’expertise immobilière) et dont le thème portait pour cette première édition sur « L’éviction commerciale : droit au bail et fonds de commerce », a rencontré un vif succès ! Les intervenants, dont Philippe FAVRE-REGUILLON, Expert fondateur du Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON accompagné des experts parisiens Françoise MAIGNE-GABORIT et Raphaël GARRAUD ont ainsi longuement échangé avec près de 50 professionnels présents : experts judiciaires et experts...
Lire la suite“Un bon croquis vaut mieux qu’un long discours” (Napoléon Bonaparte)
A l’heure du 250ème anniversaire de la naissance de Napoléon Bonaparte, notre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON, toujours soucieux de faire partager son expertise en matière de baux commerciaux, rend hommage à son célèbre proverbe “Un bon croquis vaut mieux qu’un long discours” en réalisant des logigrammes qui permettent d’illustrer différentes problématiques expertales : Comment est définie la valeur locative de renouvellement des baux commerciaux, en matière de “boutiques” (L. 145-33, et R....
Lire la suiteLes inscriptions à la 1ère Master class de l’expertise immobilière® sont closes…!
La 1ère Master class de l’expertise immobilière, organisée par le CFEI (Centre de Formation à l’Expertise Immobilière) a rencontré un vif succès et est d’ores et déjà complète. Les inscriptions sont closes ! Notre Cabinet est ainsi impatient de retrouver les très nombreux participants avec l’ensemble du collège d’experts : Madame Françoise MAIGNE-GABORIT et Monsieur Raphaël GARRAUD, tous deux experts auprès de la Cour d’appel de Paris et parmi les plus reconnus au niveau national pour leur grande compétence en matière de baux...
Lire la suiteLe Cabinet IFC EXPERTISE reste mobilisé durant les mois de juillet et août 2019
Notre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON restera ouvert tout l’été 2019 et à la disposition de ses donneurs d’ordres. L’été est en effet une période plus posée, souvent propice à la réflexion et à la définition d’une stratégie immobilière. Pour ce faire, notre Cabinet reste mobilisé et à l’écoute de ses clients pour les assister en matière d’expertises immobilière et...
Lire la suiteLa Compagnie des experts de justice auprès de la Cour administrative d’appel de Lyon – CIECAALY, inaugure son site Web.
La Compagnie des experts de justice auprès de la Cour administrative d’appel de Lyon – CIECAALY – a été créée en juin 2012 à la suite de l’établissement du premier tableau d’experts établi par cette cour en 2012. Son objectif est d’assurer la représentation et le concours de ses membres tant auprès de la Cour administrative d’appel de Lyon que des tribunaux administratifs de son ressort répartis sur les 16 départements des régions Auvergne- Rhône-Alpes et d’une partie de la Bourgogne ; être le relais des prescriptions de la Cour...
Lire la suite1ère Master class dédiée à l’eviction commerciale (art. L. 145-14, Code com.)
Notre Cabinet est très fier d’annoncer son intervention prochaine lors de la 1ère Master class de l’expertise immobilière organisée par le CFEI, dédiée au thème de l’éviction commerciale (L. 145-14, Code com.) détaillant les modes d’évaluation des fonds de commerce, droit au bail et autres indemnités accessoires en contexte judiciaire. Nous sommes particulièrement honorés d’intervenir aux cotés de Madame Françoise MAIGNE-GABORIT, FRICS et présidente de la CNEJI, Co auteur notamment du Mémento Expert “Baux...
Lire la suiteIntervention du Cabinet IFC EXPERTISE, Ph. FAVRE-REGUILLON le 20/03/2019 au TGI de Lyon sur le thème de l’éviction commerciale (L.145-14, Code com.)
Nous intervenions ce jour en duo avec notre éminente consœur ketty Ferrand sous l’égide de la compagnie des experts de justice de Lyon, au TGI de Lyon devant une large assemblée d’experts judiciaires sur le thème complexe de l’éviction commerciale (L.145-14, code com.) : indemnités principale et accessoires, fonds de commerce, droit au bail, indemnité d’occupation (L.145-28), etc. Un public très intéressé par le sujet et ses subtilités (pour ne pas dire écueils à éviter) : de nombreux échanges...
Lire la suiteIntervention du Cabinet IFC EXPERTISE en la personne d’Aurore PANVERT lors du colloque de l’IDPI (14/03/2019) sur le thème du loyer en matière de baux commerciaux
Aurore PANVERT, collaboratrice – expert du Cabinet IFC EXPERTISE, intervenait hier jeudi 14 mars 2019, à l’invitation de l’Université Jean Moulin Lyon III, sur le thème de la “Détermination du loyer en matière de baux commerciaux, en application des articles L. 145-33, 34, R. 145-3 à 8 du Code de commerce (Loyer initial, révisé, développement contemporain de systèmes d’encadrement, impact de la Loi PINEL et notion de plafonnement du déplafonnement)”. Un grand merci à l‘Institut de Droit Patrimonial et...
Lire la suiteSession de formation de mars du CFEI (Centre de Formation à l’Expertise Immobilière) sur le sujet de l’indemnité d’éviction (art. L. 145-14, Code de commerce)
Notre Cabinet intervenait hier, le 14 mars 2019, en la personne de Philippe FAVRE-REGUILLON, gérant fondateur, auprès du Centre de Formation à l’Expertise Immobilière (CFEI) pour une session de formation concernant les méthodes de calcul des indemnités d’éviction (art. L. 145-14, Code com.) : indemnité principale (fonds de commerce, droit au bail) et accessoire(s). Pour tout renseignement concernant le CFEI et ses modules de formation : Mme Laurie GASSE, Responsable administrative (09 61 49 09 36 – contact@cfei.fr)....
Lire la suiteSécurité juridique dans la vente en viager et méthodes de calcul de la rente viagère : intervention conjointe d’Aurore PANVERT et Ph. FAVRE-REGUILLON auprès de l’IFEI Rhône-Alpes
Notre Cabinet par le biais d’Aurore PANVERT et Philippe FAVRE-RÉGUILLON, intervenait ce jour le 7 mars 2019, auprès de IFEI – Institut Français de l’Expertise Immobilière sur le thème de la “Sécurité juridique dans la vente en viager, et notamment la bonne appréhension des méthodes de calcul 🔢 de la rente viagère“. Cette intervention vient couronner la réalisation d’un brillant mémoire de fin d’études de 3ème cycle, par Aurore PANVERT, désormais collaboratrice expert du Cabinet, en charge des...
Lire la suiteLe Cabinet IFC EXPERTISE visite les Editions DALLOZ…
Dans le cadre de ses nécessaires recherches jurisprudentielles concernant les publications du Cabinet IFC EXPERTISE mais également les nombreuses missions qui nous sont confiées, les Editions DALLOZ nous ont permis l’accès à nombre de revues traitant de l’actualité juridique du droit immobilier et ce, depuis la période d’après guerre jusqu’à nos jours : un vrai “voyage dans le temps” ! Nous en profitons pour remercier M. Yves ROUQUET, notamment Rédacteur en chef de l’AJDI aux Editions DALLOZ pour...
Lire la suiteSession de formation aux méthodes d’estimation immobilière dispensée par Ph. FAVRE-REGUILLON (CFEI)
Le fondateur du Cabinet IFC EXPERTISE, Ph. FAVRE-REGUILLON, expert immobilier et foncier près la Cour d’appel de Lyon, a assuré sur ce mois de janvier 2019, une formation complète aux méthodes d’évaluation des biens immobiliers résidentiels et professionnels pour le CFEI (Centre de Formation à l’Expertise Immobilière). Cette session de 4 jours entiers (28 heures de formation) s’est déroulée dans les prestigieux locaux du centre d’affaires CITYWORK, en plein cœur de la presqu’ile lyonnaise. 15 nouveaux...
Lire la suiteAJDI Dalloz, décembre 2018 : numéro hors série spécial “Baux Commerciaux”
Le numéro hors série AJDI Dalloz spécial Baux commerciaux de 2018 publie pour la 3ème année consécutive, notre Observatoire des Loyers Judiciaires, métropole de Lyon. L’étude des décisions judiciaires du TGI de Lyon ainsi que de la Cour d’appel est cette année complétée d’une revue complète des décisions rendues sur la décennie passée, par les TGI d’Annecy (74) et de Vienne (38). Notre initiative, qui s’inscrivait dans la continuité des travaux de nos confrères Alain BETAILLE et Serge FRUCHTER, experts près la...
Lire la suiteProchainement, dans l’AJDI, Dalloz, l’Observatoire des Loyers Commerciaux, métropole de Lyon et autres juridictions régionales
Prochainement, dans l’AJDI, Dalloz, notre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON fera paraître l’Observatoire des Loyers Commerciaux, métropole de Lyon et autres juridictions régionales. Cette 3ème édition, après 2016 et 2017 s’attardera, outre Lyon avec l’ensemble de ses arrondissements et ses extérieurs, sur les décisions des juridictions annécienne (74) et viennoise (38). A découvrir sur www.dalloz-revues.fr...
Lire la suiteIntervention de Ph. FAVRE-REGUILLON, auprès des Experts près la Cour d’appel de Nîmes
Notre Cabinet IFC EXPERTISE FAVRE-REGUILLON a pu répondre avec un grand plaisir à l’invitation lancée par notre confrère expert de justice Jacques GAUDIBERT d’intervenir auprès des experts en évaluations immobilière et foncière près la Cour d’appel de Nîmes. Le sujet est un de ceux qu’affectionne tout particulièrement Ph. FAVRE-REGUILLON, expert fondateur, à savoir les méthodes d’évaluation professionnelles également dénommées “compte à rebours” ou par la “charge foncière“. Trois heures...
Lire la suiteL’AJDI, Dalloz nous fait ce jour l’honneur de sa “une”…
L’AJDI, Dalloz nous fait ce jour l’honneur de sa “une” pour notre dernière étude concernant la valorisation du droit au bail et nos propositions visant à établir un coefficient désormais exclusivement qualifié de “commercialité”, plus simple, plus contemporain et plus adapté que le feu coefficient dit de “capitalisation”. Etude à découvrir sur le...
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